設計者の想いの日々(ブログ)

ご相談から完成までの流れ

1.ご相談(無料)

  • お気軽にメール・電話でお問い合わせください。
  • メールのやりとりや実際にお会いしてのご相談となります。
  • ご相談後、お客様との合意の元で基本プランを提出させていただきます。
  • 基本プランをご提出するにあたっては、必ず敷地を拝見させてください。
  • 土地を購入される前の場合も建築士の立場でアドバイスいたします。

2.基本設計

  • 建物の間取りや配置、外観などの基本要素を打合せしながら骨格から固めていきます。
  • お客様に納得していただけるまで何度も打合せします。
  • 基本設計段階から有料になります。

3.実施設計

  • 基本を固めてから、細部の打合せに入ります。
  • お客様のご要望やご予算を考慮しながら、仕上・設備等を決めていきます。
  • 工事の詳細見積に必要な詳細な図面を作成します。

4.工事見積依頼

  • 3社程度の工務店(建設業登録業者に限る)に見積の依頼をします。
    あるいは、お客様によっては工務店一社を特命にする場合もあります。
  • 業社の選定にあたってはお客様と設計事務所で話し合って決定します。

5.見積調整・工事金額確定

  • 詳細な見積書を設計事務所がお客様の立場になって細部にわたり査定し、工事業者と交渉します。
  • 仕様変更などをしながら、お客様の予算に合うよう調整します。

6.建築確認申請

  • 書類や図面を検査機関に提出し確認していただきます。

7.工事請負契約

  • 設計事務所立ち会いのもと、お客様と施工業者が公正な契約書を交わします。

8.工事着工

  • 工事の無事を祈願して地鎮祭を行います。(任意)

9.工事監理

  • 工事が図面通り適正に行われているか設計事務所が監理し、行われていない場合は是正します。
  • 工事期間中もお客様の窓口は設計事務所となります。
  • 要所要所をお客様と設計事務所が確認しながら工事を行います。
  • 変更があればお客様と設計事務所が協議し、施工業者に速やかに伝達します。
  • 細かい色見本等を打合せします。

10.工事竣工・引渡し

  • お客様と設計事務所立ち会いで建物を検査します。
  • 検査機関に建築基準法上問題ないか建物を検査していただきます。
  • 検査指摘事項を施工業者に是正してもらってから、お客様にお引渡しされます。
   

  お引き渡し後も、随時、当設計事務所がメンテナンスのご相談に乗っております。
           

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